Revenue Agency, with the Risoluzione22 / E, in response to the question of a citizen, a member of a cooperative housing which makes non-luxury housing on VAT payable on items extracapitolato, clarified that enjoy the preferential VAT rate 4% improvement actions implemented on a house under construction, the owner will commission directly to the same company that is building his "first home".
facilitated the scheme applies only to contracts for the construction from scratch of non-luxury housing, additional improvements in operations, paying directly to the extracapitolato these works.
The buyer of the work can be firms, as well as a private citizen, that is, individuals meeting the requirements 'first home', a manufacturer for resale or housing associations and groups.
the upgrades extracapitolato non sono da intendersi come "ristrutturazione edilizia", poichè l’alloggio non è ancora completamente realizzato; tuttavia questo tipo di prestazioni si inserisce nel processo di costruzione dell'immobile, sotto forma di inserimento di particolari materiali, finiture o accorgimenti costruttivi destinati ad assicurare una migliore funzionalità dell’alloggio.
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